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Überblick

Deka-ImmobilienEuropa im Überblick

Besondere Merkmale

  • Reale Werte
    Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte.
  • Europa­weite Chancen
    Sie nutzen die Immobilien­markt­entwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen.
  • Attraktive Markt­segmente
    Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik.
  • Professionelle Verwaltung
    Das Deka-Fonds­management verfügt über eine lang­jährige Expertise.

Der Fonds auf einen Blick

Empfohlene Laufzeit Mittel- bis langfristig
Anlegertyp Moderat
Beitrag Ab 25 Euro
Verfügbarkeit Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindest­haltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabe­ankündigung von 12 Monaten
Anlageklassen Immobilien
Kosten1 5,26 % Ausgabe­aufschlag, 1,00 % laufende Kosten pro Jahr2

Die Basis für diese Anlage: ein Depot

Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr DekaBank Depot direkt online.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie bereits ein Depot haben, können Sie Ihren gewünschten Fonds direkt kaufen. Ansonsten eröffnen Sie einfach online ein Depot oder vereinbaren einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Qualität der Sachwerte

Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders viel­versprechend ist es, in bekannte und nach­gefragte Objekte zu investieren, die rendite­stark vermietet werden können. Deka-ImmobilienEuropa ist sowohl mit Blick auf die geografische Verteilung als auch die Nutzungs­arten breit aufgestellt.

Ausgewählte Immobilien im Fonds

Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause

  • Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufge­stelltes Portfolio interessanter Gewerbe­immobilien investieren.
  • Ein hoher Immobilien­anteil am derzeit eher robusten deutschen Markt bietet eine stabile Grund­lage.
  • Die europa­weite Anlage­strategie folgt dem Grund­satz der Risiko­streuung und setzt auf Premium­objekte an attraktiven Wirtschafts­stand­orten.

Breit gefächerte Ertragschancen

Die Investition erfolgt zukunfts­orientiert mit Schwerpunkt auf besonders nach­gefragte Markt­segmente wie Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Alters­struktur kann zur weiterhin stabilen Fonds­entwicklung beitragen.

Solide Erwartungen

Seit der Fonds­auflegung hat Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlage­ergebnisse erwirtschaftet.3 Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfrei­stellung. Bei den Publikums-Immobilien­­fonds der Deka beträgt die Teilfrei­stellung 60 Prozent beziehungs­weise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.4

Auf Qualitätsbewusstsein und Erfahrung vertrauen

Verlassen Sie sich auf das Qualitäts­bewusstsein und die lang­jährige Erfahrung der Immobilien­experten im Fonds­management. Die Immo­bilien im Portfolio werden durch voraus­schauende Gebäude­planungen sowie bau­technische Instand­haltungs- und Modernisierungs­maßnahmen mit eigenen Architekten und Ingenieuren kontinuierlich weiter­entwickelt.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie bereits ein Depot haben, können Sie Ihren gewünschten Fonds direkt kaufen. Ansonsten eröffnen Sie einfach online ein Depot oder vereinbaren einen Termin mit Ihrem Berater.

Chancen und Risiken

Ihre Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen:

  • Durch die Investition des Fonds in attraktive Immobilien und ein professionelles Immobilien­management besteht für den Anleger die Chance auf die Erzielung attraktiver Renditen und laufender Erträge.
  • Durch die breite Risiko­streuung der Liegen­schaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungs­arten soll die Rendite verstetigt werden.
  • Der Fonds bietet die Möglich­keit, bereits mit kleinen Beträgen flexibel in Immo­bilien zu investieren.
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Für Deka-ImmobilienEuropa beträgt die Teil­freistellung 60%.4

Wesentliche Risiken:

  • Immobilien­typische Risiken können zu Minderungen der Immobilien­werte oder laufenden Erträge des Fonds führen (z. B. Miet­ausfall, Vermietungs­quote).
  • Bei Liquiditäts­anlagen und fremd­finanzierten Immobilien besteht ein Zinsänderungs­risiko.
  • Bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder bleibt trotz strate­gischer Absicherung ein Restrisiko von Fremdwährungs­verlusten bestehen.
  • Gesetzliche Fristen und das Risiko der Rücknahme­aussetzung aufgrund nicht aus­reichender Liquidität können die Rückgabe­möglichkeiten bei fort­laufendem Anteilspreis­änderungsrisiko beeinträcht­igen.

Ihre Wert­papier-Experten

Die DekaBank ist das Wert­papier­haus der Sparkassen-Finanz­gruppe und Partner Ihrer Sparkasse.

1 Diese Kosten­darstellung erfüllt nicht die Anfor­derungen an einen aufsichts­rechtlich vorgeschrie­benen Kosten­ausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftrags­ausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kunden­berater oder Ihre Kunden­beraterin.

2 Bei den an dieser Stelle ausge­wiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kosten­schätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögens­gegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhalts­kosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Diese Kosten­darstellung erfüllt nicht die Anfor­derungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kunden­berater oder Ihre Kunden­beraterin.

3 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Oktober 2020). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzes­änderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

Diese Information kann ein Beratungs­gespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grund­lage für den Erwerb von Deka Investment­fonds sind die jeweiligen wesentlichen Anleger­informationen, die jeweiligen Verkaufs­prospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.

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