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Nutzen Sie einfach unseren Online-Rechner um sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu sichern.
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Mithilfe der LBS legen Sie bereits heute den Grundstein für ihre Traumimmobilie.
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FAQ
1. Erstgespräch
Im ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Berater erfahren Sie was im Rahmen Ihrer Möglichkeiten liegt. Zunächst sollten Sie einen Richtwert erhalten über Ihren Finanzierungsrahmen – Was kann ich mir leisten? – sowie ein Finanzierungsangebot.
2. Immobiliensuche
Mit Ihrer Finanzierungszusage können Sie nun auf die Suche nach einer passenden Immobilie gehen. Falls Sie schon ein passendes Objekt im Blick haben, können Sie das Exposé natürlich bereits zum Erstgespräch mitbringen.
3. Folgegespräch
Im zweiten Gespräch bringen Sie alle notwendigen Unterlagen mit (siehe: Welche Unterlagen soll ich zum Beratungsgespräch mitbringen) und stellen gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater einen Darlehensantrag.
4. Vertragsunterschrift und Grundschuldbestellung
Mit Ihnen werden alle Darlehensverträge besprochen, außerdem erstellt die Bank eine Urkunde für Ihren Notartermin. Diese wird zur Absicherung des Darlehens in das Grundbuch der Immobilie eingetragen.
5. Notartermin und Kaufpreiszahlung
Hier wird mit dem Verkäufer und Ihnen der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen und die Kaufpreiszahlung vereinbart. Sind alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt und alle weiteren bürokratischen Aspekte geklärt erfolgt die Kaufpreiszahlung.
6. Übergabe des Eigentums
Herzlichen Glückwunsch! Ab diesem Zeitpunkt sind Sie der neue Eigentümer Ihrer Traumimmobilie.
Finanzplanung mit dem Haushaltsrechner
Damit Sie sich die monatlichen Zahlungen auch dauerhaft leisten können, sollte Ihr Darlehen auf finanziell gesicherten Beinen stehen. Hierfür ist eine aufrichtige Gegenüberstellung Ihrer Einnahmen und Ausgaben besonders wichtig.
Neben dem Kaufpreis für die Immobilie fallen auch noch weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs berücksichtigen sollten.
Beispielsweise die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten und evtl. anfallende Maklerprovision) in Höhe von knapp 12 % des Kaufpreises. Grundsätzlich sollten Sie über ausreichend Vermögen verfügen um diese Kosten tragen zu können.
Unsere Experten beraten Sie in einem persönlichen Gespräch umfassend zu Ihren Möglichkeiten und zeigen Ihnen auf, wie Sie öffentliche Fördermittel nutzen können.
Was die Zukunft bringt weiß keiner! In einem persönlichen Gespräch zeigt Ihnen Ihr Berater, individuell nach Ihren Bedürfnissen, wie Sie sich für unvorhergesehene Ereignisse absichern können.
Wohngebäudeversicherung
Damit ein Sturmschaden nicht lange für Wirbel sorgt.
Hausratversicherung
Damit Ihr Ein und Alles durch und durch abgesichert ist.
Private Haftpflichtversicherung
Damit Sie Ihr Leben unbesorgt genießen können.
Berufsunfähigkeitsversicherung
Unbeschwert leben.
Risikoversicherung
Zukunft planbar machen.
Baufi Schutz
Eigene vier Wände entspannt genießen.
Bauherren-Rechtsschutz
Sie sollten Recht behalten - Ein Anwalt an Ihrer Seite.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Zum Verkauf gehört mehr, als nur einen hohen Preis zu nennen. Beim Verkauf zählt Erfahrung, Erfahrung und Erfahrung. Seit mehr als zwei Jahrzehnten kennen wir den Markt, die Preise, die meisten Interessenten und haben alle relevanten Informationen für Ihre Region.
Mit der Sparkasse im Hintergrund bieten wir für Sie und Ihren Käufer alles an, um den Verkauf reibungslos zu gestalten.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich. Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Der Energieausweis
Pflicht für Verkäufer und Vermieter von Immobilien – Schnell und einfach online erstellen
Wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen, müssen Sie laut Energieeinsparverordnung EnEV dem Mieter
oder Käufer unaufgefordert den Energieausweis der entsprechenden Immobilie vorlegen. Wo bekommt man einen Energieausweis für seine Immobilie her? Energieausweise können ganz einfach online erstellt werden.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Ab Januar 2024 tritt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerksbetriebe und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
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