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Damit Ihr Eigenheim kein Traum bleibt

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FAQ

FAQ

Wie läuft eine Baufinanzierung ab?

1. Erstgespräch

Im ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Berater erfahren Sie was im Rahmen Ihrer Möglichkeiten liegt. Zunächst sollten Sie einen Richtwert erhalten über Ihren Finanzierungsrahmen – Was kann ich mir leisten? – sowie ein Finanzierungsangebot.

2. Immobiliensuche

Mit Ihrer Finanzierungszusage können Sie nun auf die Suche nach einer passenden Immobilie gehen. Falls Sie schon ein passendes Objekt im Blick haben, können Sie das Exposé natürlich bereits zum Erstgespräch mitbringen.

3. Folgegespräch

Im zweiten Gespräch bringen Sie alle notwendigen Unterlagen mit (siehe: Welche Unterlagen soll ich zum Beratungsgespräch mitbringen) und stellen gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater einen Darlehensantrag.

4. Vertragsunterschrift und Grundschuldbestellung

Mit Ihnen werden alle Darlehensverträge besprochen, außerdem erstellt die Bank eine Urkunde für Ihren Notartermin. Diese wird zur Absicherung des Darlehens in das Grundbuch der Immobilie eingetragen.

5. Notartermin und Kaufpreiszahlung

Hier wird mit dem Verkäufer und Ihnen der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen und die Kaufpreiszahlung vereinbart. Sind alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt und alle weiteren bürokratischen Aspekte geklärt erfolgt die Kaufpreiszahlung.

6. Übergabe des Eigentums

Herzlichen Glückwunsch! Ab diesem Zeitpunkt sind Sie der neue Eigentümer Ihrer Traumimmobilie.

Was kann ich mir leisten?

Finanzplanung mit dem Haushaltsrechner

Damit Sie sich die monatlichen Zahlungen auch dauerhaft leisten können, sollte Ihr Darlehen auf finanziell gesicherten Beinen stehen. Hierfür ist eine aufrichtige Gegenüberstellung Ihrer Einnahmen und Ausgaben besonders wichtig.

Welchen Finanzierungsbedarf habe ich?

Neben dem Kaufpreis für die Immobilie fallen auch noch weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs berücksichtigen sollten.

Beispielsweise die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten und evtl. anfallende Maklerprovision) in Höhe von knapp 12 % des Kaufpreises. Grundsätzlich sollten Sie über ausreichend Vermögen verfügen um diese Kosten tragen zu können.

Welche Unterlagen soll ich zum Beratungsgespräch mitnehmen?

Checkliste Immobilienfinanzierung

Checkliste Objektunterlagen

Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Unsere Experten beraten Sie in einem persönlichen Gespräch umfassend zu Ihren Möglichkeiten und zeigen Ihnen auf, wie Sie öffentliche Fördermittel nutzen können.  

Wie kann ich meine Finanzierung bzw. mein Haus absichern?

Was die Zukunft bringt weiß keiner! In einem persönlichen Gespräch zeigt Ihnen Ihr Berater, individuell nach Ihren Bedürfnissen, wie Sie sich für unvorhergesehene Ereig­nisse absichern können.

Wohngebäude­versicherung

Damit ein Sturmschaden nicht lange für Wirbel sorgt.

Hausratversicherung

Damit Ihr Ein und Alles durch und durch abgesichert ist.

Private Haftpflichtversicherung

Damit Sie Ihr Leben unbesorgt genießen können.

Berufs­unfähigkeits­versicherung

Unbeschwert leben.

Risikoversicherung

Zukunft planbar machen.

Bauherren-Rechtsschutz

Sie sollten Recht behalten - Ein Anwalt an Ihrer Seite.

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